華元房產:多元化產業發展格局初現

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華元房產:多元化產業發展格局初現

兩大“歡樂城”將打造為全新模式和體驗的綜合體

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西溪歡樂城效果圖

天鵝堡實景圖

玉榕莊實景圖

華元歡樂城效果圖

從繁華市中心到城東新城,從下沙到大城西,從城北到臨平……漫步在杭城街頭,你總會看到由華元開發的項目。

這家創立于1985年的房企,歷經32年的發展之后,以厚積薄發之勢,成長為杭州本土最具實力的房地產開發企業之一。

“截至目前,華元在杭州市場累計開發量已超500萬平方米?!被坎畔喙馗涸鶉私檣?。據了解,西城廣場、運河廣場、新城廣場等區域發展地標性建筑以及芳滿庭、領駿世界、美林公館等多個曾轟動市場的熱銷項目,都是華元房產集團的代表作品之一。

如今,依托自身在房地產開發領域的積淀,華元開始深化產業輻射面,涉足領域也從住宅地產延伸到了商業地產、養老旅游地產以及公共停車場等城市全生態領域,逐漸形成了以地產開發為主,建筑施工、物業管理、酒店經營、養老產業等為輔的多元化產業發展結構,為邁向“百年企業”發展奠定了堅實的基礎。

兩大 “歡樂城”是今年重點之一

西溪歡樂城最快年底開業

作為華元房產商業地產的全新品牌項目,位于臨平的華元歡樂城和城西的西溪歡樂城為華元今年的工作重點之一。

從位置看,西溪歡樂城位于未來科技城南側,總建筑面積約為近20萬平方米,涵蓋約7萬的精品購物中心、芳草地花藝中心、酒店式公寓及酒店等?;獨殖竊蛭揮諏倨叫魯?,總建筑面積約110萬平方米,包含購物中心、商務辦公寫字樓、IMAX影院、五星級酒店、大型兒童樂園等多種業態。

“這兩個項目都已進入招商階段,西溪歡樂城的速度預計快一些,最快將于今年年底開業?!被坎喙馗涸鶉私檣?。與市場上目前遍地開花的各大綜合體不同,華元的“歡樂城”系列將以“全情景式兒童體驗MALL”為特色,輻射整個家庭式消費。

“互動體驗將是歡樂城的特色之一?!備酶涸鶉私檣?,與此同時,華元還考慮把各種國際先進的智能化產品、國內外最好吃的、好玩的、新奇的東西都容納進歡樂城內。

為最大限度地保證綜合體的“質量”,華元在華元歡樂城和西溪歡樂城兩個項目上,都擁有大體量的自持。其中華元歡樂城擁有18萬平方米的自持商業,西溪歡樂城則擁有7萬平方米的自持商業?!盎M芪鞘芯用裉峁└嗟姆?,更國際化的生活方式?!?/p>

據了解,華元選擇以“歡樂”命名商業地產產品線的初衷,就是為客戶打造美好歡樂的生活,并以歡樂為主旨,力求為廣大客戶創造身心歡樂的全新生活。

事實上,作為杭城最早涉足商業地產的本土房企之一,早在十多年前,華元就聯手西房集團,打造了杭州城西最早的商業綜合體西城廣??;此后,又在拱墅區打造了運河文化廣場。

而此番重點打造的歡樂城,則將開啟華元的商業地產新藍圖,以全新消費模式和體驗,填補區域內的商業空白。

養老、大健康領域將成新方向 

計劃兩年內布局不少于二十家的樂齡養生綜合體

作為杭州最早一批的本土房企之一,華元近幾年的發展勢頭迅猛,銷售業績逐年攀升。臨平新城的華元歡樂城以及地鐵排屋項目華元花澗堂等,一度都是杭城市場上的明星項目之一。

不過華元的“野心”顯然不止于此。當很多開發商還局限于造房子的時候,華元已經前瞻性地開始了多領域的涉足。

據了解,從2015年開始,華元內部就開始全面改革,把產品質量、服務質量、社區文化作為今后的發展重點之一。此外,華元還對市場進行了細分,關注人的全生命全周期。

“我們計劃以歡樂城為起點,開始涉足養老以及大健康領域?!本萁檣?,未來華元計劃打造集養老公寓、康復醫院、養生保健為一體的樂齡養生綜合體。在這個綜合體里,既會有城市社區養老,也有郊區養老。

距離城市1小時生活圈以內,環境風景好、有歷史人文底蘊的區域將是華元重點考慮的區域?!凹蘋?年內,布局杭州、富陽、德清、寧波等周邊市區,打造不少于20家樂齡養生綜合體?!被坎喙馗涸鶉私檣?。

而在傳統的地產領域,華元也表現積極,在增加土地儲備的同時,還開啟了新嘗試。

今年4月份,華元經過18輪競爭,拿下三墩單元的蘆蕩公園地下停車場用地,溢價164%。該地塊將是華元“停車場綜合體”的首次嘗試。

“歡樂城”系列也開始走出杭州,進入全省城市布局開發新進程。今年4月份,通過收購模式,華元在寧波奉化拿下一宗地塊,用于打造寧波歡樂城?!拔蠢唇院賈菸殘?,在長三角區域布局并開拓‘歡樂城’系商業作品,締造多彩城市商業生活?!?/p>

近幾年來,房地產市場競爭格局以及發展環境發生了明顯變化,越來越多的房企開始謀求轉型。顯然,華元也是觸覺較為敏銳的房企之一,而且在轉型的過程中方向明晰,基本已形成了以地產開發為主,建筑施工、物業管理、酒店經營、養老產業等為輔的多元化產業發展結構。(來源:杭州日報 記者 章嵐


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